5 locali in vendita

Roma, Via della Balduina

€ 545.000

5 locali

140 Mq

2 bagni

5 locali in vendita

Roma, Via della Balduina

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Rif.: 61125514

Descrizione annuncio

VIA DELLA BALDUINA – AMPIA METRATURA, BALCONATA E CANTINA

Nel cuore della Balduina, in una delle zone più residenziali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento da ristrutturare, posto al terzo piano di una palazzina in cortina e ben tenuta.

Con una metratura generosa e una distribuzione razionale degli spazi, questa casa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera creare un ambiente su misura, partendo da una base solida e accogliente.

L’ingresso, ampio e ben definito, introduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno si compone di un ampio salone doppio, perfetto per momenti conviviali. La cucina è abitabile e offre uno spazio comodo sia per cucinare che per pranzare, con accesso diretto a un balcone di servizio.

La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, tutte ampie e facilmente arredabili, ideali per accogliere una famiglia o per essere adibite a studio o stanza ospiti. Sono presenti due bagni di dimensioni funzionali e finestrati.

Punto di forza dell’immobile è la splendida balconata perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa, che crea una continuità tra interno ed esterno e regala un valore aggiunto in termini di vivibilità e comfort.

A completare la proprietà, una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito.

La posizione è eccellente: la casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi — supermercati, scuole, farmacie, negozi, fermate bus e la Stazione Balduina — oltre a piacevoli aree verdi raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione dal grande potenziale, da personalizzare secondo il proprio stile, in una delle vie più richieste del quartiere.

Per aiutarti a immaginare al meglio il potenziale degli spazi, alcune immagini includono arredi virtuali a scopo illustrativo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094.

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Caratteristiche

Rif.:

61125514

Piano:

3 di 5 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 545.000

Rata mutuo

€ 2.497 / mese

Spese annue

€ 2.274

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Altre caratteristiche

Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1957

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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